Cees Hersbach (Zuiver Almere): 'Goed dat de markt meer transparant wordt'

'Ik denk dat het goed is dat een onafhankelijke partij als Ventu die rol op zich neemt. Ik ben bereid de deals die ik doe te delen met de markt. En ik zie ook dat je daarvoor in toenemende mate iets voor terugkrijgt: betere vastgoedinformatie.’
Cees Hersbach zit dit jaar 25 jaar in het vastgoed en heeft zich sterk ontwikkeld tot lokale specialist als het gaat om kantoren- en bedrijfsuimte in Almere. Na eerdere functies bij Van der Linden en bij Schoeman richtte hij zijn bedrijf midden in de crisis (2010) op.  ‘Er waren toen heel weinig transacties. In slechte tijden werd voor beleggingen in kantoren € 500 per m2 betaald, nu gaan we al naar kantoortransacties van € 1.200 per m2. Maar we zijn er nog zeker niet: voor de crisis was het niveau voor de betere kantoren € 1800 tot € 2100 per m2. Dat is waarom veel partijen momenteel Almere zo interessant vinden.’
Hersbach is met Zuiver Almere primair gericht op aan- en verhuur en aan- en verkoop. ‘Ik heb 100 % focus op de transacties. Taxaties doe ik niet.’
‘De afgelopen twee decennia zijn er steeds grotere gebouwen in Almere gerealiseerd en werden de internationale partijen steeds meer actief.
De groeiende belangstelling van internationale partijen betekent voor Hersbach ook een andere focus: ‘Ik heb mijn website helemaal engelstalig gemaakt.
De stijgende belangstelling voor Almere heeft ook alles te maken met de hoge economische groei in de regio. Hersbach: ‘De ontwikkeling van Lelystad Airport zal positief werken op deze regio. We zien de opkomst van logistieke ontwikelingen zoals op bedrijventerrein Stichtsekant. Tegelijk is zorgdragen voor voldoende geschikt aanbod een belangrijk aandachtspunt. Zo ben ik in Almere Duin voor Amvest samen met JLL betrokken bij 22.500 m2 kantoor die daar gaat komen. Dat is nu een zeer kansrijk project.’
E-commerce wordt steeds belangrijker voor bedrijven en omdat er in Almere veel glasvezel in de grond zit, zullen ze eerder voor Almere kiezen. Hersbach: ‘Ik ben daarom samen met andere partijen betrokken bij projecten die erop zijn gericht om nog betere glasvezelnetwerk in bedrijventerreinen in Almere te verwezenlijken. Ook dat hoort bij de toegevoegde waarde die een vastgoedadviseur tegenwoordig moet bieden.’

Website Zuiver Almere